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Modelo General para evaluar la factibilidad económica de proyectos inmobiliarios de edificios de departamentos y/u oficinas

Seminario: Modelo General para evaluar la factibilidad económica de proyectos inmobiliarios de edificios de departamentos y/u oficinas

Leslie Zenteno G.,María Olivos T. / Arturo Rodriguez P.

2012

Abstract

El objetivo general de esta investigación es crear un modelo general para evaluar la factibilidad económica de proyectos inmobiliarios de edificios de departamentos y/u oficinas que permita a cualquier empresa realizar una evaluación para rápidamente tener una visión panorámica del escenario durante el periodo que dure el proyecto, determinando así su viabilidad. La metodología, desarrollada en una planilla de cálculo de Excel, es aplicable para Empresas Inmobiliarias dedicadas al negocio de edificios de departamentos y/u oficinas, incluyendo estacionamientos y bodegas, sin considerar subsidios del estado, ubicadas en Chile, ya que se regirá por las normas chilenas. Este modelo considera todos los procesos, partidas y opciones para realizar evaluaciones financieras-económicas de proyectos inmobiliarios de edificios de departamentos (sin subsidios) y oficinas. Nos arroja indicadores para interpretar económica y financieramente sus resultados para poder realizar una gestión eficiente en el proceso de factibilidad del proyecto, donde podemos determinar si es viable o no para desarrollar y nos permite detectar las variables mas relevantes del proyecto de inversión, poder dimensionar cuales son los costos más relevantes y poder sensibilizar las variables más importantes.

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