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Valoración Salfacorp S.A. Mediante método de flujo de caja descontado

Seminario: Valoración Salfacorp S.A. Mediante método de flujo de caja descontado

Juan Iturra S. / Marcelo Gonzalez A.

2012

Abstract

Esta tesis describe el proceso de valoración de la empresa Salfacorp S.A, inserta en la industria de la construcción, a través del método de Flujos de Caja Descontados (FCD). El estudio incorpora un análisis de la metodología, de la empresa y la industria, y se proyecta dentro del mismo análisis para determinar la variabilidad de los resultados del FCD. Se obtiene como resultado un incremento promedio real de un 25% a nivel de construcción de casas, departamentos y viviendas sociales entre los años 2009 y 2011 y un crecimiento proyectado promedio entre los años 2012 y 2016 de un 5,7%. Esto genera una valoración de la acción de Salfacorp de UF 0.0902 (a pesos de diciembre de 2011 un valor de la acción de $ 2.012). Se cree que este valor de la acción es en si razonable con los supuestos de proyección de flujos y determinado con una tasa de descuento de los flujos de WACC de 8.98%. Se concluye recomendando comprar la acción dado su bajo valor en bolsa de $1.287, su mayor peso relativo de la acción dentro del índice de construcción y sus proyecciones al alza.

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